法律顾问是外国人非常重要的一项配置之一，因为众所周知，泰国被视为外国投资者的重要目的地之一，凭借其经济潜力、位于东南亚地区的地理位置，以及多样化的商业机会，无论是房地产、旅游业、餐饮业，还是服务业。但许多投资者常常忽略的一个关键问题是：
尽管泰国对外国人开放投资机会，但仍然存在必须严格遵守的法律限制。因此，拥有一位了解泰国法律体系的法律顾问是极其必要的。
泰国对外资开放投资，但必须“走在正确的路径上”
泰国政府持续出台政策支持外国投资，例如通过BOI（投资促进委员会）提供投资促进，或允许外国人在某些业务中持股。
然而，并非所有业务都允许外国人在泰国法律框架下100%经营。例如，《外商经营业务法》已规定了“禁止业务清单”或需要特别许可的业务，例如：涉及国家安全的业务、泰国人尚未具备竞争能力的业务，以及某些类型的服务业。
因此，如果没有法律顾问从一开始进行分析，可能会导致外国投资者在“不知情的情况下触犯法律”。
常见问题：投资模式错误，同时面临资金和法律地位的风险
许多外国投资者或企业家在进入泰国时存在诸多误解，例如：
- 使用“名义股东”（Nominee）代持股份，这是最常见的问题之一
- 在不了解持股比例限制的情况下设立公司
- 在未审查法律条款或未了解泰国法律的情况下签订商业合同
- 在开展业务前未申请必要的许可证
其后果包括：被吊销营业执照、被依法追究法律责任，以及最明显的——损失大量投资资金。
上述所有问题，其实都可以避免，如果从一开始就有法律顾问进行把关并提供业务开展的指导。
法律顾问对外国投资者有多重要？
法律顾问不仅仅是在发生纠纷时提供帮助的人，更是“提前规划”的角色，以确保企业能够合法且可持续地运营。拥有法律顾问可以从一开始就全面照顾外国投资者的业务：
- 规划正确的企业结构
- 选择公司类型，如：有限公司 / BOI / 合资企业
- 确定符合法律规定的股东持股比例
- 避免名义股东（Nominee）风险
- 审查并申请相关许可证
- 外商经营业务许可证（FBL）
- 特定行业许可证，例如餐厅、酒店或进出口业务
- 起草与审核合同
- 合资合同、借贷合同
- 租赁合同
- 劳动合同
- 买卖合同
因为一份良好的合同可以在很大程度上预防未来的纠纷
- 税务与法律合规规划
- 合理的税务结构
- 遵守劳动法规定
- 正确进行会计处理
在没有法律顾问的情况下投资，风险有多大？
试想一位外国投资者想在泰国开一家餐厅，投入了数百万资金，却不知道需要申请哪些许可证，或让泰国人代持股份而未进行审查，在未审核条款的情况下签署店铺租赁合同。
最终的结果是：因名义股东问题被调查；多份合同或多方面条款处于不利地位，即使是自己起草的合同也是如此；无法继续经营业务。所造成的损失，不仅仅是金钱，还包括“商业机会”的流失。
在泰国正确投资，应从什么开始？
法律顾问：如果您是外国投资者，并且有意在泰国开展业务，以下是应当采取的步骤：
审查所有合同
无论合同大小，都应经过法律顾问审核，或者由法律顾问起草会更加稳妥
从一开始就咨询法律顾问
不要等到出现问题才找律师，因为在很多情况下可能已经为时已晚
了解所要从事的业务类型
确认该业务是否属于泰国法律规定的禁止经营范围
正确规划公司结构
选择符合泰国法律的投资方式
准备文件并申请许可
在开始经营前完成所有必要手续非常重要
为什么“法律顾问”是成功的关键？
在商业世界中，正确的开始比事后解决问题更为重要。法律顾问能够降低法律风险、节省长期成本、让企业更有信心地运营，并为合作伙伴及政府机构建立信任。尤其是在像泰国这样对外国人有特定法律规定的国家，拥有专业人士的协助是“不可或缺”的。
不要在没有法律顾问的情况下投资泰国
尽管泰国对外国投资开放且机会广泛，但“合法合规”的投资才是最重要的。不要让无知成为造成损失的根源。
因为拥有一位优秀的法律顾问，不仅仅是为了解决问题，更是“在问题发生之前进行预防”，并且是你在泰国实现长期商业成功的重要基础。 法律顾问就在你身边，点击 >>联系我们<<