近日，翁萨功律师事务所发布了一则法律知识视频，针对受害人遭遇以散布私密视频或双方恋爱期间拍摄的私密照片相威胁的案件进行法律解析。视频中，陈律师建议：

“不要急于报警，应先咨询律师。”
然而，该视频发布后，在翁萨功律师事务所Facebook 官方页面的评论区引发了广泛讨论。部分网友理解视频希望传达的法律理念，但也有不少人提出质疑，例如：

·       整段视频看完了，却没有获得什么实质内容，只是一再强调不要急于报警，却没有说明原因。

·       这段视频究竟传达了什么信息？

·       如果不报警，那应该怎么处理？为什么没有说明具体原因？

上述疑问反映出，社会大众对“不要急于报警”这一建议，可能存在与其本意不符的理解。

因此，陈律师希望通过本文进一步作出明确说明，解释律师为何提出上述建议，以及为何在启动法律程序之前做好规划至关重要，尤其是在涉及私密视频外流及网络威胁等案件中。

 ‘不要急于报警’并不意味着‘不需要报警’。

 许多人产生误解的关键，在于仅截取了部分内容进行解读。

陈律师真正想要表达的是：

并非不建议报警，

而是

建议在报警之前，应尽可能全面评估案件情况，并充分收集和保存相关证据。

这是因为，在涉及私密影片外流或网络勒索的案件中，大量关键证据均以电子数据形式存在，
例如：

• 云端或电子设备中的数据
• 聊天记录
• URL 链接
• 用户个人资料
• 社交媒体账号
• 发帖日期及时间
• 转账记录
• 屏幕截图

为什么证据保全比许多人想象的更为重要？

上述部分电子数据可能会在短时间内被删除、修改或灭失。

在涉及私密视频外流的案件中，许多受害人在发现自己的影片被传播后，往往因震惊而立即采取行动。

然而，在不少情况下，如果尚未完整保存相关证据便仓促采取行动，反而可能导致重要信息灭失，例如：

• 发布者删除影片；
• 用户账号被关闭或注销；
• 聊天记录被删除；
• 链接失效；
• 电子证据遗失。

一旦相关数据灭失，后续要证明案件事实往往会变得更加困难。因此，律师通常会建议当事人在采取法律行动之前，先评估案件情况，并以系统化的方式妥善收集和保存证据。当然，具体处理方式仍应根据个案事实而定。

电子证据具有高度敏感性

陈律师表示，电子证据的保存并不仅仅是截图这么简单，而应谨慎、规范地进行，以确保能够完整保留对案件事实认定可能具有重要价值的细节。

在某些类型的案件中，从案件初期便完整、妥善地保存相关证据，有助于提升后续法律程序的处理效率，并降低重要信息遗失的风险。
此次争议也反映出网络传播中的沟通问题

另一个值得关注的现象是，不少评论显示，部分观众可能仅观看了视频的部分内容，便急于对其含义作出判断。

在网络环境中，信息传播与获取速度极快，因此误解也更容易产生，尤其是在法律议题上，更需要结合完整的背景与具体内容进行理解。

因此，在发表评论之前，完整阅读或观看相关内容，不仅有助于减少误解，也能够促进更加理性、建设性的交流与讨论。


咨询律师是否需要支付费用？

另一项较常见的疑问是：

“咨询律师需要收费吗？”

对此，答案是：不同律师事务所的法律服务模式及收费标准各有不同。

然而，尽早获得法律咨询，有助于受害人充分了解自身依法享有的权利，规划后续法律程序，并降低日后可能发生的法律风险与损害。

对于涉及私密视频外流或以散布私密内容相威胁索取财物的案件，其造成的损害往往不仅限于个人名誉，还可能进一步影响受害人的学业、工作、社会关系，以及心理健康。

如果遭遇以散布私密视频相威胁，应该如何应对？

如果不幸遇到上述情况，建议采取以下措施：

• 保持冷静，避免因情绪激动而作出冲动回应；
• 妥善保存相关证据，例如聊天记录、屏幕截图、链接及对方的联系方式等；
• 避免删除聊天记录或其他重要证据；
• 与专业法律人士共同评估适当的法律应对方案；
• 在证据和相关资料准备充分，并结合个案实际情况后，依法报案或行使相关法律权利。

 此次翁萨功律师事务所发布视频后所引发的争议，再次反映出法律知识的传播需要更加完整、细致地进行说明，以避免公众因理解不完整而产生误解。

“不要急于报警”这一说法，并不意味着放弃依法维护自身权利，而是强调受害人在进入司法程序之前，应先做好充分准备，妥善收集证据，并审慎规划后续法律行动。至于最适当的处理方式，仍应根据每宗案件的具体事实与实际情况分别判断。

如果您或身边亲友正遭遇私密视频外流、被威胁勒索财物，或受到网络骚扰等问题，欢迎向翁萨功律师事务所咨询。律师团队将根据案件事实进行专业评估，协助规划证据保全方案，并提供适当的法律应对建议，以尽早采取措施，防止损害进一步扩大。

 咨询律师 >> 联系我们 <<

过去一周，与通过网络媒体传播个人私密视频和照片有关的“粉色床垫、哆啦A梦枕头”事件受到社会广泛关注。这也让许多人开始思考，如果发生类似事件，受害者享有哪些权利，以及将他人的视频或照片公开传播者是否需要承担法律责任。 

翁萨功律师事务所陈律师（Supasit Siri）认为，最重要的是将情绪与法律问题区分开来。许多类似事件源于愤怒、伤心或感情关系中的矛盾，但是一旦将对方的私密视频或照片发布到互联网上，所产生的法律后果可能比许多人想象的更加严重。 

传播泄露视频，不再只是私人问题

从法律角度来看，一旦照片或视频被上传至计算机系统，或通过任何社交媒体平台进行传播，相关内容就可能被迅速复制、转发、再次制作和进一步传播。即使发布者之后将其删除，损害也已经发生。

在此类案件中，相关行为可能涉及多部法律，具体适用哪一部法律需根据案件事实而定。例如，可能涉及计算机犯罪相关法律、侵犯个人权利的相关规定，或者民事损害赔偿请求。但最终仍需结合证据以及个案的具体情况进行判断。 

愤怒不能成为免责理由

很多人认为，当自己遭遇背叛、欺骗或受到感情伤害后，因为愤怒而录制视频、拍摄照片，并公开对方的个人信息进行羞辱，是可以理解的行为。但从法律角度来看，愤怒或失望等情绪，并不能使上述行为合法，也不能因此免除法律责任，更不能以“当时一时冲动”或“因为愤怒才这样做”为理由进行抗辩。

一时冲动所作出的决定，可能导致自己被依法追究责任；如果该行为对他人的名誉、隐私或正常生活造成损害，还可能需要承担损害赔偿责任。 

为什么一开始遇到问题就应该咨询律师？

根据翁萨功律师事务所陈律师的办案经验，许多案件的损失其实可以降到最低。即使自己是遭到伴侣背叛的一方，只要在采取任何行动之前，先咨询律师并获得法律意见，往往更容易在法律上占据主动。

事实上，律师的职责并不仅仅是在法庭上代理案件，还包括提供法律咨询、评估法律风险、制定证据收集与保存方案，以及协助当事人根据不同情况寻找最合适的解决方案。 

很多时候，无论纠纷发生在家庭、感情关系还是商业活动中，只要在一开始就获得正确的法律建议，就有可能避免问题进一步恶化，最终演变成诉讼。 

如果自己是受害者，应该怎么做？

如果发现自己的私密视频或照片未经许可被发布，应尽快保存相关证据，例如截图、网页链接、发现相关内容的日期和时间，以及相关聊天记录。

之后，应咨询律师，评估最适合的处理方式，包括协调删除相关内容、依法提起法律程序，或依据法律规定主张损害赔偿。 

只要一开始处理得当，法律就能提供保护

随着网络媒体的普及，涉及视频传播和侵犯个人隐私的案件正呈上升趋势。一时的情绪化决定，可能给发布者和受害者双方都带来长期影响

如果您正面临与视频、个人照片或网络信息传播有关的纠纷，无论您是受害者，还是不确定自己的行为是否可能产生法律后果，尽早咨询律师，都有助于了解自己的权利、义务以及最合适的处理方式。

翁萨功律师事务所提供网络案件、侵犯个人权利案件及相关纠纷的法律咨询服务，协助当事人制定周全的应对方案，并依法维护其合法权益。

私密视频泄露仍然是当今数字时代最严重的网络犯罪问题之一，给受害人造成巨大伤害。无论是中学生、大学生、网络红人，还是普通民众，都有可能成为受害者。一旦私人照片或视频被未经允许公开传播，其造成的影响往往不仅局限于网络世界，还会长期影响受害人的学业、工作、声誉以及心理健康。

近日，一起因涉嫌通过计算机系统传播淫秽电子数据而被依法执行逮捕令的案件引发社会广泛关注。网络安全警察于2026年7月9日公布了此次行动的执法成果，也再次让公众关注到私密视频泄露以及未经本人同意传播私人照片或视频的问题。

陈律师讲述私密视频泄露案件的源头

一名受害人因其前任未经同意传播并出售其私人视频，联系陈律师（Supasit Siri）寻求帮助。随后，陈律师开始核实事实并收集资料，之后进一步展开调查，最终成为一起受到社会关注的案件。

陈律师表示，这起备受关注的案件最初源于一名就读于帕夭大学的学生。其前任恋人偷拍两人发生性关系时的视频，并将这些视频上传到 X（原Twitter） 平台出售。发现有人出售这些视频后，陈律师开始追查账号背后的人员。在调查过程中，他又发现了另一名遭遇相同情况的受害人。随后，陈律师与网络犯罪调查局副局长 Wiwat Khamchamnan 少将共同制定抓捕计划。陈律师进一步表示，这类案件本质上属于侵犯他人合法权益的行为，因此受害人除了涉及刑事责任外，还可以依法向侵权人请求民事赔偿。根据他办理相关案件的经验，此类案件通常可以依法主张较高金额的损害赔偿。

根据翁萨功律师事务所陈律师的办案经验，许多私密视频泄露案件，并不是因为黑客入侵或计算机数据被盗而引发，而是源于两个人之间的私人关系。

很多案件都发生在双方仍然相爱、彼此信任的时期。当时，两人共同拍摄或保存了私人照片或视频，却没有人会想到，有一天这段感情会结束、出现矛盾，或这些私人资料会被用于造成他人损害。

当双方关系发生变化后，原本属于个人隐私的信息，可能会变成威胁、骚扰，甚至伤害另一方的工具。

私密视频泄露不仅令人难堪，更关乎法律权益 

很多人误以为，一旦私密视频被泄露，受害人只能默默承受，或等待事情慢慢平息。然而事实上，未经本人同意传播他人的私人照片或视频，可能涉嫌触犯多项法律规定，具体仍需根据个案事实进行判断。

除了承担可能涉及的刑事责任外，受害人还可以依法向造成损害的人请求民事赔偿，特别是在相关内容已经影响到受害人的名誉、工作、学业或心理健康的情况下。

根据翁萨功律师事务所办理相关案件的经验，这类案件造成的损害赔偿金额往往较高，因为损害直接涉及受害人的隐私权和名誉权。

为什么许多受害人不敢通过法律途径维权？

令人担忧的是，许多受害人选择保持沉默，因为他们害怕受到社会舆论的指责，担心家人无法接受事实，或担心一旦采取法律行动，事件反而会被更多人关注和传播。

事实上，许多受害人并没有做错任何事情，他们只是个人隐私权受到侵害的受害者。

拖延的时间越长，部分证据就越有可能灭失，而侵权人也可能继续通过其他渠道传播相关内容，使损害进一步扩大。

因此，在事件发生后尽早向法律专业人士寻求建议，是十分重要的一步。

如果成为私密视频泄露案件的受害人，应该怎么办？

一旦发现自己的私人照片或视频未经允许被公开传播，首先要保持冷静，并尽可能收集和保存相关证据。

建议保存的证据包括：

• 帖子或网站页面的截图
• 发布内容的网址（URL）
• 相关聊天记录
• 被威胁或被索取利益、钱财的证据
• 相关证人的名单

充分的证据将有助于提高后续法律程序的处理效率。同时，应尽快咨询律师，因为律师可以在正式向警方报案之前，协助制定更加周全、严谨的维权方案。

数字时代，个人资料面临的风险比想象中更大 

如今，照片和视频已不仅仅保存在手机中，还可能存储在云端、即时通讯应用程序以及各种网络存储平台。

这意味着，一旦个人资料以数字形式保存，被复制、转发或未经授权再次传播的风险也会大幅增加。

即使对方是曾经的恋人、亲密朋友，或是在某个阶段最值得信任的人，也没有人能够保证未来一定不会发生问题。

因此，最好的预防方式，就是从一开始就谨慎处理和保存涉及个人隐私的敏感资料。

采取行动前先咨询律师，谨慎维护自身合法权益

每一起私密视频泄露案件的事实情况都不尽相同。有的案件涉及未经允许传播个人隐私资料，有的涉及敲诈勒索，还有一些案件可能涉及利用他人资料谋取其他非法利益。

从事件发生初期就咨询律师，可以帮助受害人了解自己的合法权益，掌握证据收集与保存的方法，并根据案件实际情况制定合适的法律处理方案。

如果您正遭遇私密视频泄露、私人照片或视频被未经允许传播，或因个人隐私资料而遭到威胁，欢迎咨询翁萨功律师事务所或陈律师（Supasit Siri），共同制定合适的维权方案，依法维护您的合法权益。越早获得专业、正确的法律建议，就越有机会减少损害，并更有效地保护自己的合法权益。

如今，诈骗分子的作案手法不断翻新，尤其是诈骗呼叫中心团伙，已不再像过去那样仅仅冒充警察或政府官员，而是采用精心策划的分步骤骗局，编造逼真的故事情节，使用官方术语，诱骗受害者相信自己已成为刑事案件中的涉嫌人员。
近日，翁萨功律师事务所的一名员工亲身遭遇了一起真实事件，险些成为诈骗分子的受害者。若不是及时察觉异常并保持冷静，后果可能不堪设想。因此，我们希望将此次事件作为案例与大家分享，提醒公众提高警惕，及时识破2026年诈骗呼叫中心团伙最新的诈骗手法。

骗局的开始

近日，诈骗分子致电翁萨功律师事务所的一名员工，冒充手机运营商客服人员。

对方声称，有一个在某府开通使用的手机号码，因向数百名用户发送含有网络赌博网站链接的短信，已遭到大量投诉，因此需要确认该员工是否为该号码的持有人。

本所员工立即否认，明确表示自己从未开通过该手机号码，并确认该号码与本人毫无关联。

诈骗分子开始博取受害者信任
随后，对方开始进一步询问其他资料，例如受害者曾经使用过的另一个手机号码，并说出部分身份证号码，以进行身份核实。

起初，诈骗分子提供的部分信息与事实并不相符，但没过多久，便再次来电并掌握了正确的个人资料，还反复重复这些信息，借此博取受害者的信任。

随后，对方声称，该手机号码是在泰国外府某家商场办理开通的，并准确说出开通日期，同时建议受害者前往当地警察局报案。当本所员工表示不便前往时，诈骗分子随即表示，可以代为协调并处理所有相关事宜。 

诈骗呼叫中心团伙的关键诈骗手法 

接下来，才是许多人最容易上当的环节。
诈骗分子声称可以协助联系警方，并指导受害者如何报案，同时表示，报案完成后，还需要申请多份文件，例如报案记录、报警证明及其他相关资料，再提交给手机运营商办理后续手续，在通话过程中，电话线路多次出现断断续续、讯号不稳定的情况。诈骗分子便借口需要检查手机网络信号，并表示稍后会再次回电联系。
没过多久，又有一通电话打来。对方自称是手机运营商工作人员，并反复重复此前所说的信息，企图让受害者相信，自己确实已经进入多个部门联合核查的程序。

转接至假警察
在建立起一定程度的信任后，诈骗分子便将电话转接给一名自称是警察的人员。

这名假警察首先询问受害者是因为什么事情前来报案，并以十分严肃、正式的语气进行交谈。

然而，本所开始察觉情况有些异常，于是请另一位同事接手继续通话。

当同事反过来询问对方的姓名、所属单位以及其他警察身份资料时，这名假警察却反问道

• 你是骗子？ 
• 你是不是想套取警察的信息？ 
• 你很闲吗？ 

当意识到自己的骗局已经被识破后，诈骗分子便立即结束通话，并要求对方挂断电话。随后，本所员工表示将亲自前往警察局报案后，对方也随即中断了联系。

诈骗分子为何采用这种诈骗手法？
根据翁萨功律师事务所的经验，目前的诈骗呼叫中心团伙并不会急于要求受害者立即转账，而是会先利用各种手段制造恐慌与恐惧心理。 

例如 

• 谎称受害者涉及刑事案件。
• 谎称已有大量受害者 
• 谎称有人以受害者的名义办理手机号码。
• 大量使用官方术语 。
• 反复重复相同内容，使受害者逐渐产生混淆。
• 声称可以代为协调并处理所有相关事宜。

当受害者逐渐放下戒心并取得信任后，诈骗分子才会进一步骗取个人资料，或诱导其按照指示进行操作。

尤其是老年人、未成年人，以及缺乏报案经验的人，更容易成为此类诈骗的受害者。

接到此类电话时，应如何应对？ 

如果接到自称是政府机关或其他单位工作人员的来电，并试图制造紧张或施压，务必保持冷静，并采取以下做法： 

• 不要急于提供个人资料。
• 不要因为对方掌握了部分个人信息就轻易相信其身份。
• 不要立即按照对方在电话中的指示操作。
• 如有任何疑问，应立即挂断电话，并通过该单位的官方渠道自行联系核实。
• 如果对方声称要将电话转接至警方或其他政府机关，更应提高警惕，因为政府机关通常都有各自正规的联系与办案程序，不会通过电话随意转接。

如果不幸成为网络诈骗的受害者，应尽快咨询律师

如果您不慎向诈骗分子泄露了个人资料、进行了转账，或已经遭受财产损失，请不要拖延时间，应尽快咨询律师，及时制定法律应对方案，并规划案件处理方向。

因为从案件一开始就做好整体法律规划，对于收集证据、追查资金流向，以及后续的法律程序和刑事追责，都具有十分重要的作用。

翁萨功律师事务所竭诚为您提供网络诈骗及诈骗呼叫中心案件法律咨询服务

目前，网络诈骗分子及诈骗呼叫中心团伙不断翻新诈骗手法，骗术层出不穷，甚至连一向谨慎的人也有可能不慎上当受骗。

如果您或家人接到可疑来电、被骗转账、被诱导泄露个人资料，或不确定该如何处理，欢迎咨询翁萨功律师事务所。我们将与您共同分析案情，制定合适的法律应对方案，协助您在损失进一步扩大之前，及时维护自身的合法权益。

人工智能（AI）正越来越广泛地应用于人们的日常生活，无论是生成图片、剪辑视频，还是模拟人物声音，都已十分常见。然而，这项技术也被不法分子滥用，尤其是制作虚假视频宣传网络赌博网站，导致不少知名人士成为受害者。

其中一位站出来提醒公众，并召开新闻发布会明确说明案件情况的受害者，就是泰国知名歌手 Hai Arpaporn Nakornsawan。她成为 AI 技术被用于伪造人脸、克隆声音以及制作动态影像的受害者。不法分子借此制作宣传视频，诱导民众进入网络赌博网站参与赌博，而她本人从未与网络赌博有过任何关系。 

“如果把这些技术和能力用在做好事上，国家一定会变得更好。”

这是 Hai Arpaporn Nakornsawan 在新闻发布会上谈及自己的照片和声音被制作成 AI 虚假视频时所说的一句话。

这句简短的话，道出了本可造福社会的技术，却被用于欺骗公众、损害他人利益的遗憾。

经调查发现，这些虚假视频的逼真程度非常高，无论是面部特征、声音还是神态动作，都与本人极为相似，以至于许多人误以为视频中的人就是本人。部分视频的相似度甚至达到约 80%，导致大量观众误以为 Hai Arpaporn Nakornsawan 本人在宣传网络赌博网站。

AI 身份冒用案件的起点

在新闻发布会上，Hai Arpaporn Nakornsawan 表示，她最早于 2025 年发现有人利用自己的形象制作虚假视频。 

起初，许多粉丝把相关视频发给她查看。当确认自己的肖像、声音以及个人形象未经授权被他人使用后，Hai Arpaporn Nakornsawan 立即向翁萨功律师事务所的陈律师（Supasit Siri）寻求法律协助，以制定后续的诉讼方案。

在过去约六至七个月的时间里，持续收集证据、跟进相关线索，并依法推进各项法律程序，以维护受害人的合法权益，防止损害进一步扩大。

从受害者，差点变成被调查对象

这类案件最令人担忧的，并不仅仅是照片被他人擅自使用，更严重的是，大量公众会误以为照片中的本人与网络赌博网站有关。

Hai Arpaporn Nakornsawan 表示，不少人误以为她真的为网络赌博网站做过宣传。然而，事实上，她从未接过任何此类广告合作，也从未鼓励公众参与网络赌博。

这样的误解，直接损害了她多年来积累的声誉、公信力以及公众形象。

网络赌博网站的相关人员曾直接联系 Hai 女士，但每一次她都立即交由陈律师处理。

Hai 女士表示，根据以往的经历，曾有网络赌博网站相关人员试图直接与她本人接触并进行沟通。 

但 Hai 女士选择不与对方协商、不进行任何谈判，也不自行处理此事。

所有案件均交由陈律师（Supasit Siri）依法全权处理。

这样的做法，有助于降低沟通内容被误解或曲解的风险，也确保整个处理过程依法、规范地进行。 

不法分子想方设法逃避法律责任

根据案件办理过程中掌握的信息发现，涉案人员通常以团伙形式分工合作实施犯罪。

部分案件中，不法分子会使用他人名下的“人头账户”，或利用未成年人开立银行账户，使追查涉案人员的工作变得更加复杂。

此外，涉案人员还会编造各种故事，试图博取受害人或相关人员的同情。然而，其背后往往是有组织、有计划的犯罪团伙在幕后操纵。

因此，依法维权必须建立在充分收集证据和周密制定诉讼策略的基础上。

如果一开始没有做好规划，受害人所遭受的影响可能远比想象中更严重。

对此，陈律师（Supasit Siri）表示：

对于科技犯罪案件而言，最重要的并不是急于报警，而是在案件初期就做好整体诉讼规划。

在许多案件中，如果受害人在毫无准备的情况下自行处理，不仅可能错失固定和收集关键证据的机会，还可能对案件事实产生误解。

Hai Arpaporn Nakornsawan 的案件正是一个典型例子。这说明，如果从一开始没有系统地规划和处理案件，受害人不仅可能被社会误解，在某些情况下，还可能需要花费很长时间才能证明自己的清白。

如果您的肖像被 AI 伪造，或被冒用于宣传网络赌博网站，请不要等到问题恶化，应立即咨询律师。

如今，AI 技术已经能够生成越来越逼真的图片、声音和视频。因此，无论是普通民众、艺人、网络达人、企业经营者，还是公众人物，都有可能成为受害者。

如果发现自己的照片、声音或视频被用于宣传网络赌博网站，或被用于其他造成损害的用途，应当尽快固定相关证据，例如截图、网站链接，以及发现相关内容的日期和时间。同时，在咨询法律专业人士之前，应避免直接联系相关涉案人员。

Hai Arpaporn Nakornsawan 的案件充分说明，AI 身份冒用的受害者可能是任何人。其造成的损害不仅限于个人声誉，还可能影响受害人的职业发展、公信力以及依法享有的合法权益。 

如果您是艺人、网络达人、企业经营者，或普通民众，而您的照片、声音或视频未经授权被他人使用，或被冒用于宣传网络赌博网站，请不要独自处理此事。

从案件初期就咨询律师，有助于制定诉讼策略、固定并收集证据，同时依法维护您的合法权益。 

翁萨功律师事务所可为 AI 身份冒用、未经授权使用他人肖像，以及网络赌博相关案件提供法律咨询与法律服务，协助受害人依法维护自身合法权益，并最大限度降低未来可能造成的损害。

近年来，泰国一直是外国人热门的居住、投资及退休目的地之一，尤其受到中国人的青睐。泰国生活成本相对合理，基础设施完善，饮食丰富多样，交通便利，因此吸引了越来越多中国人前往泰国长期居住、投资或规划退休生活。

然而，许多中国人最关心的问题是：

“中国人可以在泰国购买房屋或拥有土地吗？”

答案是：外国人可以依法取得某些类型的不动产权利，但必须严格按照泰国法律规定进行操作。

本文将由翁萨功律师事务所为您介绍，中国公民在泰国拥有住房或使用房地产时，可以依法采取的合法方式及相关法律要点。

中国人可以在泰国购买土地吗？

根据泰国法律的一般原则，外国人不能像泰国公民一样直接拥有土地所有权。

因此，在一般情况下，中国公民无法以自己的名义直接购买土地并办理土地所有权登记。

过去，曾有人尝试通过借用他人名义持有土地，或采用不符合法律规定的持有结构来取得土地权益。然而，这类做法可能带来严重风险，包括民事责任、刑事责任，以及未来失去相关资产的风险。

因此，对于希望在泰国投资或长期居住的人士而言，选择法律明确认可和保障的方式，才是最安全、最稳妥的做法。

中国公民可以购买公寓（Condominium）

对于希望在泰国拥有房地产的中国公民而言，最受欢迎、也最常见的方式就是购买公寓（Condominium）。

根据泰国法律，外国人可以依法拥有公寓的所有权，但必须符合相关法律规定，例如该项目中的外国人持有比例不得超过法律规定的上限。

其主要优势包括：

• 可以直接拥有产权；
• 可以自由转售；
• 可以出租获取收益；
• 相较于采用存在法律风险的持有结构，具有更高的法律保障和稳定性。

因此，对于希望在泰国长期居住或进行房地产投资的中国公民来说，购买公寓已成为最受欢迎的选择之一。

中国人想拥有带土地的房屋，可以通过哪些合法方式实现？

虽然中国公民不能直接拥有泰国土地的所有权，但泰国法律仍提供了多种合法工具，使外国人能够依法使用和享有土地权益。

例如：

用益权（Usufruct）

用益权是一种依法向主管机关登记设立的权利。取得该权利后，权利人有权占有、使用并从土地或不动产中获得收益。

例如：

• 在房屋内居住；
• 从事园艺或农业活动；
• 在法律允许范围内开展经营活动；
• 出租不动产并收取租金。

即使中国公民并非土地所有权人，也可以通过设立用益权，依法使用和享有泰国土地及相关不动产所带来的利益。

长期租赁权

另一种常见方式是签订符合法律规定的长期租赁合同。

通过长期租赁土地或房屋，外国人无需取得土地所有权，也能够长期居住并合法使用相关不动产。

不过，为避免日后产生法律纠纷，租赁合同的内容和条款应由专业法律人士进行审查和规划。

配偶为泰国籍人士的情况

不少与泰国人结婚的中国公民经常会问：

“如果我的配偶是泰国人，是否可以购买房屋或土地？”

原则上，泰国籍配偶可以依法取得土地所有权。

然而，在房地产权利安排方面，仍应谨慎规划，以避免未来可能出现的问题，例如：

• 财产分割；
• 所有权转让；
• 离婚纠纷；
• 继承问题。

在许多情况下，可以通过设立用益权（Usufruct）或其他法律认可的权利安排，来增强双方的权益保障和长期稳定性。

切勿轻信非法持有土地的方式

目前，网络平台上存在大量关于外国人持有泰国土地的宣传和建议。

然而，其中部分做法可能存在较高的法律风险，甚至可能被认定为规避或违反泰国法律的行为。

因此，在作出投资决定之前，中国公民应当谨慎核实相关信息，并在进行任何房地产交易前咨询专业的不动产法律顾问。

因为从一开始就建立合法、合规的权利架构，远比在日后发生纠纷后再寻求补救更加安全可靠，也更有利于保障自身的财产权益。

翁萨功律师事务所为希望在泰国置业的中国人士提供专业法律咨询服务

如果您是中国公民或其他外国人士，希望在泰国购房、投资房地产、办理长期租赁、设立用益权（Usufruct），或规划合法合规的不动产持有架构，翁萨功律师事务所可为您提供全面的法律咨询服务，并协助审查相关文件及办理各项法律手续。

因为成功的房地产投资，不仅仅在于取得资产本身，更重要的是能够在法律保障下长期、安全、合法地持有和使用该不动产，并充分享有相关权益。

如您希望咨询有关在泰国购房、设立用益权、长期租赁，或中国公民在泰国房地产持有架构规划等问题，欢迎随时联系翁萨功律师事务所。我们将根据您的具体情况，提供专业且适合您的法律建议与解决方案。

进入2026年，通过网络渠道实施的敲诈勒索（Blackmail）仍然是一种严重的社会风险，持续给大量民众带来损失。尤其是青少年群体，正越来越频繁地成为不法分子新型诈骗手法的目标。

根据翁萨功律师事务所（Wongsakorn Law Firm）在法律咨询实务中的经验，目前已有不少受害者在社交媒体平台上遭遇诈骗。不法分子通常会先建立可信形象，主动套近乎，通过长期交流获取受害者信任，随后以金钱回报或各种利益诱因，诱使受害者发送私密照片或个人视频。

当不法分子获得所需资料后，受害者不仅无法获得事先承诺的回报，反而会遭到利用这些照片或视频进行威胁和勒索。许多受害者因此蒙受巨额经济损失，部分人更遭受严重的心理伤害。

不法分子的新手法：先诱导发送照片，再实施敲诈勒索

如今，不法分子通常不会一开始就直接进行威胁，而是通过各种利益诱导，让受害者主动发送照片或视频。

常见手法包括：

• 谎称会向受害者转账汇款
• 承诺提供特殊报酬
• 声称免费赠送最新款手机
• 承诺赠送高价值礼物
• 声称可以提供经济援助
• 谎称可以安排工作机会或邀请担任品牌代言人

当受害者轻信对方并发送私密照片或个人视频后，不法分子的态度往往会立刻发生变化。他们开始威胁受害者，如果不按照要求支付指定金额，就会将相关照片或视频公开给受害者的家人、朋友、学校，甚至向社会公众传播。

这正是当前日益常见的一种敲诈勒索方式。

为什么青少年更容易成为目标？

青少年和未成年人是网络平台的高频使用群体，相较于一般成年人，他们更容易通过各种社交平台与陌生人建立联系。

此外，不法分子还经常利用心理操控手段建立信任，例如：

• 冒充同龄人
• 使用看起来真实可信的头像照片
• 长时间聊天培养信任感
• 营造朋友关系或恋爱关系
• 提供看似诱人的利益和回报

当受害者完全信任对方后，不法分子便会以各种理由要求受害者发送私密照片或个人视频，诱导其在自愿情况下交出相关资料。

如果照片是自己发送的，受害者是否也有责任？

这是许多受害者最担心的问题之一。

很多人不敢向他人求助，因为他们认为照片或视频是自己主动发送的，因此可能无法获得法律保护。

事实上，即使受害者曾经主动向他人发送照片或个人资料，也并不意味着对方有权利用这些资料进行威胁或索取财物。

如果有人将照片或视频作为工具，对受害者实施胁迫、威胁或勒索钱财，其行为仍可能构成泰国法律规定的刑事犯罪行为。

因此，因私人照片或视频而遭受威胁并被勒索钱财的人，属于受害者，而非敲诈勒索行为的实施者。

钱交得越多，勒索真的会越来越严重吗？

根据此类案件的处理经验，答案是：“这种情况非常常见。”

许多受害者认为，只要支付第一次款项，问题就会结束。然而现实中，不法分子通常会保留相关照片和视频，并持续将其作为威胁工具。

当他们发现受害者愿意付款后，往往会进一步提出更多要求，例如：

• 要求支付更多钱款
• 要求重复转账
• 索要其他财物
• 威胁受害者服从更多要求

因此，不少受害者最终损失大量金钱，而问题却始终无法真正解决

遭遇敲诈勒索时，应该怎么办？

最重要的是，不要因为恐慌而删除证据。

受害者应当尽可能保存所有相关资料，例如：

• 聊天记录和对话内容
• 威胁或勒索信息的截图
• 转账记录
• 涉案银行账户信息
• 行为人的社交媒体账号
• 双方联系的日期和时间记录

这些证据对于后续依法维权和处理案件具有极其重要的作用。

此外，受害者还应尽快寻求法律专业人士的帮助，以制定合适的应对方案，防止损失进一步扩大，并依法采取相应措施。

不要让恐惧带来更大的损失

对于不法分子而言，他们最想利用的正是受害者的恐惧心理。

当受害者担心个人信息被公开、担心家人知晓，或害怕被社会公众发现时，不法分子便会利用这种恐惧不断实施勒索和索取钱财。

在许多案例中，那些在问题发生初期便及时咨询律师的受害者，往往能够更有效地制定应对策略、妥善保存证据，并通过合法途径维护自身权益，而不是独自承受压力和尝试解决问题。

如果您本人或身边的人正在遭受敲诈勒索，被威胁公开私密照片、个人视频，或因曾向他人发送过个人资料而被要求支付钱财，请不要让恐惧成为维护自身合法权益的障碍。

翁萨功律师事务所（Wongsakorn Law Firm）可为敲诈勒索案件、勒索钱财案件及网络相关案件提供法律咨询服务，协助受害者制定适当的法律应对方案，减少损失，并依法维护自身合法权益。

请记住：

“越害怕，损失可能越大；越早寻求专业人士帮助，就越有机会尽快阻止问题恶化。”

如果您是有限公司的股东或企业经营者，不妨先思考一个问题：“您是否曾经见过自己公司的股票证书？”

许多人可能会回答从未见过，甚至有些人根本不知道，公司成立后，依法应当制作并签发股票证书，同时还必须依法保存股东名册。

根据陈律师（陈慧敏）及翁萨功律师事务所的实务经验，不少公司虽然已经成立多年，但从未向股东签发股票证书，也未依法制作和保存完整的股东名册。

在企业经营正常时，这个问题看似无关紧要。然而，一旦发生股东纠纷、股权转让、股东变更，甚至政府机关要求公司提交重要文件进行审查时，公司便可能面临意想不到的法律问题与风险。

什么是股票证书？

股票证书是公司签发给股东的重要文件，用于证明其对公司股份享有合法所有权。

简单来说，当个人取得公司股份后，公司有义务签发股票证书，以证明该人士按照规定持有相应数量的股份。

股票证书通常载有以下重要信息：

• 公司名称
• 法人登记号码
• 股东姓名
• 持股数量
• 每股面值
• 股票证书编号
• 有权签字董事的签名

因此，股票证书是直接证明股东股东身份及其持股权益的重要法律文件。

股东名册的重要性不亚于股票证书

除股票证书外，法律还规定公司必须保存股东名册。

股东名册是记录公司全体股东资料的重要文件，其中包括股东姓名、持股数量以及历次股权变更记录等信息。

该文件具有极其重要的法律意义，因为它是公司内部用于核实各个时期股东身份及持股状况的重要依据。

在实践中，如果公司未保存股东名册，或股东名册制作不规范、不完整，可能会对公司的经营管理以及未来股东权益的认定和证明造成不利影响。

为什么许多公司没有股票证书？

实践中经常出现的一个问题是，许多企业经营者认为，只要取得公司注册证明书或商业发展厅签发的相关文件，就意味着公司设立程序已经全部完成。

但事实上，公司注册登记与公司内部文件的制作和管理是两回事。

很多时候，当企业主向代办公司注册的服务机构或会计事务所咨询时，常常会得到这样的回答：

“股票证书一般用不到。”

或者

“有股东名单副本（Bor.Or.Jor.5）就足够了。”

然而，这种理解可能导致企业经营者误解不同公司文件的法律性质及其作用，从而忽视相关法律要求。

股东名单副本可以代替股票证书吗？

答案是：不可以。

股东名单副本仅是向泰国商业发展厅（Department of Business Development）提交的股东资料文件，用于向主管机关申报和备案股东信息。

然而，股东名单副本并非股票证书，也不是直接证明股东持股权利的原始法律文件。

因此，一旦发生股权纠纷，或股东之间进行股份转让时，仅持有股东名单副本，可能不足以证明各方所享有的股东权利和持股情况。

没有股票证书出售股份，会产生哪些风险？

从法律角度来看，有限公司的股权转让并不仅仅是签署股份买卖协议即可完成。

原则上，转让人应当将股票证书交付给受让人，公司也应当依法在股东名册中登记相关股权变更信息。

如果公司自始未签发股票证书，未来在证明谁是真正股东时，可能会引发争议和纠纷。

尤其是在股东之间发生矛盾、商业伙伴产生争议，或股东继承人主张权利的情况下，股东身份及股权归属的认定问题往往会成为争议焦点。

一旦收到传票或发生纠纷，这些文件的重要性便会立即显现。

许多公司平时并不重视股票证书或股东名册，直到发生法律问题时才意识到其重要性。

例如：

• 股东之间的纠纷
• 股权买卖与转让
• 董事变更
• 政府机关的审查与核查
• 民事或刑事诉讼

到了那个时候，公司经营者才开始寻找那些本应在公司成立之初就已经妥善制作和保存的文件。然而，有些公司最终却发现，这些文件从未被制作或保存过。

公司成立前，是否应该聘请法律顾问？

根据翁萨功律师事务所的实务经验，公司设立并不仅仅是完成注册登记手续那么简单。

更重要的是，公司还需要建立完善的法律架构，并依法准备和管理各项内部文件。

从公司成立之初便聘请律师担任法律顾问，可以协助核查以下事项：

• 是否已依法签发全部股票证书；
• 是否已建立并保存股东名册；
• 公司内部文件是否符合法律规定；
• 未来股权转让能否依法、安全地进行。

这些事项在今天看来或许只是一些细节问题，但在未来却能够有效预防股东纠纷，并大幅降低企业可能面临的商业风险和损失。

翁萨功律师事务所为您提供全面的公司法律咨询服务

如果您正在设立公司、核查股东文件，或对股票证书、股东名册以及有限公司股权转让等事项存在疑问，翁萨功律师事务所可为您提供专业法律咨询，并协助全面审查公司的相关法律文件。点击 >>联系我们<<

因为从公司成立之初就确保文件完整、合法合规，远胜于在日后发生纠纷时再进行补救。这不仅有助于降低法律风险，也能够确保企业在合法合规的框架下稳健发展。

劳动争议是企业经营过程中面临的重要风险之一。无论是小型企业、中型企业还是大型组织，即使管理再谨慎，雇主与员工之间仍有可能发生纠纷。

当劳动争议发生时，员工维护自身权益的常见途径之一，就是向劳动保护与福利厅提出申诉，即人们常说的“向劳动部门投诉”。

然而，当雇主收到劳动监察官发出的通知书后，应当如何处理？是否必须亲自前往说明情况？如果因各种原因无法亲自到场，又有哪些合法的应对方式？本文将由翁萨功律师事务所为您解答这些常见问题。

当员工向劳动部门投诉后，会发生什么？

当员工就劳动权益问题提出申诉后，劳动监察官将对相关事实进行调查，并可能向雇主发出通知，要求其到场说明情况，或提交相关文件作为审查依据。

常见的投诉事项包括：

• 拖欠工资；
• 加班费（OT）；
• 解除劳动合同时的遣散费；
• 特别补偿金；
• 休假及请假权益；
• 不公平解雇；
• 劳动法规定的其他员工权益。

因此，当收到劳动监察官的通知书后，雇主不应忽视或置之不理，因为这可能会影响后续事实认定以及自身合法权益的维护。

如果雇主不方便亲自前往，是否可以委托律师代为处理？

答案是：可以。

在许多情况下，雇主可以授权律师作为代理人，代表自己向劳动保护与福利厅说明事实情况、提交相关文件，或办理劳动部门要求的各项程序。

由律师从一开始介入处理，具有以下优势：

• 分析相关法律问题；
• 收集和整理证据材料；
• 准备完整且符合法律要求的文件；
• 全面、准确地陈述案件事实；
• 降低因不当陈述而对案件产生不利影响的风险。

特别是在争议金额较高或涉及复杂法律问题的劳动纠纷中，从一开始就获得专业律师的指导与协助，往往具有十分重要的意义。

员工提出金钱索赔后，雇主是否必须按照其要求全额支付？

这是劳动争议中常见的误解之一。许多人认为，只要员工向劳动部门提出申诉并列明索赔金额，雇主就必须按照员工要求的金额全额支付。

事实上，员工提出的金额仅属于初步主张或索赔请求。

相关部门在审查案件时，通常会综合考虑以下因素

：

• 个案的实际事实情况；
• 相关证据材料；
• 劳动合同内容；
• 公司规章制度；
• 证人证言及书面证据；
• 劳动法律法规的具体规定。

因此，员工提出某一金额的索赔，并不意味着雇主必然需要按照该金额承担责任。若有事实依据或证据能够证明企业的做法符合法律规定，雇主同样有权进行说明、提交证据，并依法对相关索赔主张提出抗辩。

为什么劳动争议应当从源头开始解决？

根据翁萨功律师事务所在劳动法咨询实践中的经验，许多企业往往是在劳动争议已经发生后，才开始寻求律师协助。

但实际上，如果企业能够从一开始就建立完善且合法的劳动用工制度，大多数问题都是可以提前预防的。

例如：

• 制定严谨完善的劳动合同；
• 制定员工工作规章制度；
• 建立明确的员工纪律管理制度；
• 规范请假及休假管理；
• 依法支付工资和加班费；
• 建立符合法律规定的解除劳动关系程序。

当企业从一开始就建立健全且合法的劳动管理体系时，与员工发生劳动争议的风险将显著降低。

为什么每家企业都应该配备法律顾问？

在当今社会，劳动法律法规不断更新，内容也日趋复杂。因此，人力资源管理已不再只是人事部门的工作，而是直接关系到企业法律风险管理的重要事项。

企业配备常年法律顾问，可以帮助企业：

• 在纠纷发生前预防法律风险；
• 审查重要法律文件；
• 在作出解雇决定前提供法律意见；
• 降低被员工起诉或产生法律纠纷的风险；
• 建立符合法律规定的人力资源管理制度；
• 以及应对未来可能出现的其他法律问题。

其成本远低于在纠纷或诉讼发生后再进行补救和处理。

翁萨功律师事务所，竭诚为您的企业提供劳动法法律服务

如果贵公司已收到劳动部门的通知书、正在面临劳动争议，或对劳动法律问题存在疑问和顾虑，翁萨功律师事务所愿为您提供专业法律咨询，并协助制定适当的解决方案。

无论是代表雇主向政府主管部门进行说明和沟通、审查劳动用工文件、起草劳动合同、建立人力资源管理制度，还是担任企业常年法律顾问，我们都能够为企业提供专业支持。

因为最好的劳动争议，往往是那些在发生之前就已经被有效预防的争议。

对于企业而言，从一开始就拥有专业法律顾问，不仅能够帮助企业稳健经营、降低法律风险，也能够让企业在面对未来各种劳动法问题时更加从容应对。

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