土地作为一种资产，涉及多方面的法律权利、义务及法定程序。因此，当某个人的名字出现在所有权证书或地契上时，切勿仅凭文件上的名称就草率断定该人拥有绝对的土地所有权。因为在法律层面上，可能还存在其他事实情况及法律关系需要综合考量。

本文由陈律师撰写，旨在呼吁大众明白：评估土地权益切不可仅仅局限于单页的文件，还必须深入核实权利来源、取得方式、实际占有情况以及相关的法定限制。
陈律师分享了近期赴中国香港拜访及会晤商业伙伴的经历。在推进中泰两地律所建立合作网络的过程中，他指出，从事国际法律服务不仅需要精通法律条文，更需深度理解各国的具体国情与实际 。
在各类跨境业务中，土地问题因其极其繁复的法律细节而尤为关键。陈律师表示，公众往往容易仅凭新闻报道或表象对某项争议下结论；但从专业法律人的视角来看，核心在于全面核实相关事实与法律文件。即便名字已登记于地契或产权证书之上，也绝不意味着可以立即对整个案情或争议做出断言。

土地过户的法定条件远比想象复杂

陈律师举例指出，在“向寺庙捐赠土地”这一常见情境中，很多人误以为只要土地所有权人意愿明确，即可直接前往土地局办理解障与过户手续。然而在实际操作中，相关的法律程序与审批条件要繁复得多。

尤其是涉及向寺庙捐赠或与宗教法人相关的土地过户，通常需严格遵循法定流程，并事先获得相关政府部门的批准，绝非仅凭“业主同意”就能一而就。陈律师结合亲身办案经验强调，即便捐赠意愿完全真实合法，过户流程仍须按部就班推进，并需要合理的办理周期。

该案例充分表明，无论是买卖、转让、赠与、捐赠、向寺庙供养还是产权核查，土地事务均需逐案具体分析。切勿以常规经验套用，误以为所有手续都能即刻办妥。不同类型的法律文件具备不同的 法律效果，且部分交易可能对受让人资格、审批机关以及登记前的法定预备程序有明确限制。因此，在进行高价值或涉及多方利益的土地交易前，全面核查文件与法律条款至关重要。

 遇法律疑难，首选咨询专业律师

最后，陈律师向大众给出了专业建议“遇到法律问题，
务必首选咨询律师。”

陈律师强调，及早寻求律师协助并不意味着一定要打官司或走上法庭，而是为了在做任何决定前，先厘清自身权益并制定正确的应对策略。尤其是在土地事务上，一旦因流程失误而出错，不仅耗费时间和经济成本，更极易引发后续的法律纠纷。

知法守法并提前核查事实，是降低风险、精细化管理个人资产的关键手段。若您对土地所有权、过户程序或产权纠纷存有任何疑问，可随时联系翁萨功律师事务所，在采取进一步行动前获取专业的法律咨询。

在两人相爱的时期，出于双方自愿拍摄私密照片或视频并不罕见。许多人从未想过这些记录会在日后引发隐患，因为他们坚信彼此的感情能够长久稳定地维持下去。

 然而，现实往往充满变数，人际关系随时可能发生改变。当一段感情走向分手，甚至演变成矛盾与怨恨时，曾经的私密照片和视频便可能沦为报复与胁迫的工具，进而引发“私密视频外泄”与“私密影像勒索”等严重问题。这不仅会给受害者的社会声誉和职业生涯带来毁灭性打击，更会造成巨大的精神创伤与财产损失。

 “根据真实司法案件统计，存在受害者面临巨额资金勒索与威胁的情况。”

翁萨功律师事务所的陈律师表示，近期收到大量受害者求助，称其遭到前任伴侣胁迫，若不按照要求转账，对方将散播其私密影像或18禁视频。

根据其多年执业经验，受害者虽以女性居多，但也不乏男性受害者。此类犯罪手段高度相似，主要以“散播私密影像”为要挟，逼迫受害者支付资金或复合。

在多起案件中，涉案勒索金额从数万泰铢至数十万泰铢不等。值得注意的是，相当一部分受害者即便选择了服软妥协并支付钱财，威胁也未就此终止，反而陷入被接连加码勒索的恶性循环中。

为什么私密影像勒索会频繁发生？

加害者往往深信受害者因顾及社会声誉、害怕家人知情，或担心对其学业与事业造成负面影响，而不敢将实情公之于众。

正是这种“恐惧心理”，让加害者得以有机可乘，施加更严苛的心理压迫。

因此，最至关重要的是，受害者必须保持冷静与理智，绝不能让恐惧取代理性的判断。

 遭遇私密视频外泄与勒索威胁时，应当如何应对？

首要之务是保持冷静与理智。
随后，受害者应完整收集并妥善保存所有相关证据，包括沟通记录、对方的账户资料、联系方式以及其他涉及勒索威胁的信息。证据的收集务必做到系统化与完整性，以便为后续的法律诉讼与追责提供有力支持。

陈律师对此指出，每起案件的案情与细节各有差异。在事件初期即寻求专业法律咨询，有助于受害者明确自身合法权益，并能根据各案的具体事实，与相关执法机关共同制定科学合理的应对方案。

切勿认为“私密视频外泄，人生便走向毁灭”。
许多受害者在发现个人照片或视频被擅自公开发布于网络后，常感到绝望与无助。

然而，未经授权传播个人私密影音资料已触犯法律。受害者完全有权依法律程序行使合法权利，以维护自身尊严与权益，包括依据相关平台规范及法定程序，申请下架或彻底删除相关违规内容。

最重要的是，受害者绝不应独自承受这一切，应积极寻求外部协助与支持。

 最有效的预防策，莫过于从源头上规避风险。

尽管没有人能够预知一段关系的未来走向，但规避拍摄或录制敏感影像，仍是降低潜在风险的明智之举。

一旦数据以数字形式生成，便时刻存在被复制、转发或被他人获取的隐患。

事实证明，防患于未然，远胜于在损害造成后才去补救。

先咨询律师再行报案；深谋远虑的战略规划，永远是制胜的关键。

私密视频泄露与勒索风险早已不再遥不可及，任何性别、任何年龄层的人群均可能沦为受害者。

 若您不幸遭遇此类危机，切勿因恐惧而选择独自承受。建议立即寻求专业法律人士的协助，合理规划维权策略与举证方向，并依循法定程序采取妥当行动。此举不仅能切实维护您的合法权益、最大化降低损害，更能显著提升获取法律保护的机会。

 寻求律师专业咨询，请点击 >>联系我们<<

2026年7月24日，翁萨功律师事务所董事兼律师陈律师向来自曼谷大学工商管理学院国际商务管理专业的实习生Ponphan Pongyuan（Simon）颁发实习结业荣誉证书，以表彰其顺利完成在本所的专业实习。

陈律师始终秉持明确的理念：实践学习的机会不应仅局限于法律专业学生，而应向不同学科背景的青年开放。 通过亲身参与真实的工作环境和实际案例，让学生在实践中发掘自身潜能、积累宝贵经验，并培养跨领域的综合能力。

他认为，大学阶段是人生中最适合学习与成长的重要时期。学生不仅具备积极探索新事物的热情，也拥有极强的学习能力和适应能力，因此，若能在真实的工作环境中接受锻炼，将有助于更快提升专业素养，并为未来职业发展奠定坚实基础。
在整个实习期间，Simon同学最初于翁萨功律师事务所企业传播部门负责平面设计及视频剪辑相关工作。凭借认真负责的工作态度、积极进取的学习精神，以及不断学习新知识的能力，陈律师看到了她的潜力，并进一步给予她机会，参与电子证据收集与整理等专业工作。

这项工作不仅要求高度的细心与严谨，还需要熟悉相关工作流程，并能够快速掌握新的专业工具。令人欣慰的是，Simon同学很快便适应了新的工作内容，展现出优秀的学习能力与执行力，也因此获得团队同事的一致好评。实习结束时，不少同事都对她的离开感到十分不舍。

在陈律师看来，他始终坚信：“在律师事务所工作，并不意味着每个人都必须毕业于法律专业。” 只要具备积极的学习态度、强烈的责任感，并愿意不断提升自己，每个人都能够发挥自身价值，为组织创造贡献。

因此，实习的意义不仅仅是完成被分配的工作，更重要的是让学生有机会发掘自己的潜能，尝试不同类型的工作内容，接触课堂上甚至毕业后正式工作中未必能够体验到的实践经验。这些宝贵的经历，都将成为他们未来迈入职场的重要资本。

翁萨功律师事务所企业传播部门也为Simon同学在实习期间的成长与表现深感自豪。整个实习过程中，她展现出优秀的适应能力、学习能力，以及良好的团队合作精神。即使后来被安排协助电子证据收集团队，从事与其所学专业并不完全相符的工作，她依然能够迅速掌握相关知识与工作流程，并高效完成各项任务，因此获得多个部门同事的信任与肯定。

Simon同学的经历充分证明，一个人的潜力并不会因为所学专业而受到限制，真正决定未来发展的，是积极的态度、持续学习的能力，以及勇于走出舒适圈、迎接新挑战的勇气。

翁萨功律师事务所谨向Simon同顺利完成本次实习表示诚挚祝贺，并衷心祝愿她在未来的职业道路上不断取得成功。我们坚信，凭借她出色的能力、坚定的信念，以及始终保持开放学习、不断进取的精神，她必将成长为一名优秀的专业人才，并在未来的人才市场中展现卓越竞争力。

同时，我们也希望，这段在翁萨功律师事务所积累的实习经历，能够成为她职业发展的重要基石，不仅帮助她进一步提升专业知识与实践技能，更增强面对未来挑战的信心，为今后的每一步成长与发展奠定坚实基础。

 2026年7月24日，翁萨功律师事务所董事兼执业律师陈律师向来自泰国法政大学文学院中文语言与文化专业的实习生Amphon Chaisodsai（Paul）颁发了实习结业荣誉证书，以祝贺其顺利完成在翁萨功律师事务所的专业实习。

此次实习的顺利完成，不仅是 Paul 同学学业与职业发展道路上的重要里程碑，也展现了她勇于突破传统实习方向的精神。不同于许多同届学生，她选择进入律师事务所实习，将中文专业知识灵活运用于法律实务工作，在法律文件翻译、跨语言沟通及法律服务等方面积累了宝贵的实践经验。这类兼具语言能力与法律专业性的实习机会十分难得，也为她未来的职业发展奠定了坚实基础。

在整个实习期间，Paul 同学真正走出了课堂，拓展了学习视野。一般而言，中文专业学生的实习多集中于企业或与语言交流相关的机构，而此次在律师事务所的实习，则让她有机会深入接触法律实务及司法程序。

实习期间，她不仅近距离了解案件办理流程，还旁听案件审理，并有机会在法院担任中文口译员，负责当事人与法庭审理过程中的沟通翻译。这段经历极为珍贵，能够获得此类实践机会的学生寥寥无几。即使是普通公众，也鲜有机会亲身进入法庭旁听真实案件的庭审过程，因此这段实习经历无疑成为她专业成长过程中难得而宝贵的财富。

除担任法庭中文口译工作外，Paul 同学还承担了多项不同类型的工作任务，包括协助法律部门翻译法律文件、将律师事务所的文章及宣传内容翻译成中、英、泰三种语言并发布于官方网站、将报价单及商务文件翻译成中文，以及与翁萨功律师事务所团队共同协助与中国客户进行沟通和业务协调。

这些丰富而多元的实践经历，不仅进一步提升了她的中文专业能力，也锻炼了跨文化沟通、团队协作及职场应变能力，更让她能够将中文语言知识真正运用于法律与商业领域，实现理论与实践的有效结合。

 翁萨功律师事务所非常荣幸能够参与培养泰国法政大学学生的专业能力。作为泰国享有盛誉的高等学府，法政大学长期以来持续为社会培养兼具知识、能力与社会责任感的优秀人才。在整个实习期间，Paul 同学始终展现出高度的责任心、积极主动的学习态度，以及出色的适应能力，能够迅速融入律师事务所的工作环境，并因此获得事务所的充分信任，参与多项重要工作任务。

值此实习圆满结束之际，翁萨功律师事务所谨向 Paul 同学致以诚挚的祝贺，并衷心希望她能够将此次实习期间所积累的知识、经验与宝贵收获，作为未来学习与职业发展的坚实基础，为大学四年级的学习以及未来的职业生涯持续增添动力。

无论是在语言能力、组织协作、法律与商业领域的实践应用、对法律制度及职场文化的理解，还是对司法程序的亲身体验，相信这些经历都将成为她未来成长的重要财富。

衷心祝愿 Paul 同学在未来的人生道路上不断取得新的成就，愿她始终保持今天的热忱与坚定，勇敢追逐梦想，迈向更加辉煌的未来。

私密视频泄露会给受害者带来严重影响，不仅损害名誉，也会影响心理健康、学业、工作以及个人生活。许多人认为，一旦视频被上传到互联网，就永远无法删除，因为大家常说 “Digital Footprint（数字足迹）不会消失”。然而，根据翁萨功律师事务所陈律师（Supasit Siri）的办案经验，在不少案件中，只要制定正确的法律策略，并有计划地采取行动，就有机会促使发布相关视频的网站将受害者的视频下架。

其中一宗备受社会关注的案件，是一名大学生的私密视频被前任上传至成人视频网站，并被用于非法牟利。案件随后经过进一步调查，最终成功将嫌疑人逮捕。除了依法追究刑事责任之外，同样重要的是尽快减少受害者所受到的伤害，尤其是积极推动发布视频的网站尽快将相关内容下架。

抓到嫌疑人并不代表事件结束，视频仍可能在多个网站持续传播 

很多人认为，只要警方抓获了泄露视频的人，事情就结束了。但实际上，网络上的损害往往仍会持续，因为视频可能已经被转载到多个网站，或不断被他人转发传播。

根据陈律师的办案经验，在持续采取法律措施后，发布受害者私密视频的网站最终成功下架了一名19岁受害者的视频。这说明，虽然很多人认为 Digital Footprint 一旦留下就无法消除，但在某些情况下，只要及时并采取适当的法律措施，仍然有机会有效降低损害。

需要说明的是，每宗案件的处理结果都取决于案件事实、网站的性质以及平台运营方的配合程度，因此无法保证所有案件都能够成功删除相关内容。不过，从一开始就采取正确的法律措施，通常比拖延处理更有机会减少损害。

为什么不建议在没有规划的情况下立即报案？

陈律师一直强调，如果有人威胁要公开你的私密视频，或者你发现视频已经被发布，不要在毫无规划的情况下仓促采取行动。

• 完整保存所有电子证据。
• 记录相关链接、网站地址、日期、时间及其他相关信息。
• 评估每一个处理步骤可能对行为人的反应或行为产生哪些影响。
• 制定整体法律方案，包括刑事程序、民事诉讼，以及申请删除相关内容。

这些准备工作有助于更周全地开展法律程序，并有机会进一步减少受害者所遭受的损害。

当爱情成为私密视频泄露的导火索

翁萨功律师事务所接触到的许多案件，都有着相似的开始。双方在恋爱期间彼此信任，并自愿拍摄私密照片或视频；但当感情结束后，这份信任却被当作威胁对方的工具。

有些受害者被威胁要求复合。

有些受害者被勒索钱财。

有些受害者的视频被公开传播，用于报复。

还有一些受害者的视频被上传到色情或网络赌博相关网站，以非法牟利。

这类事件往往会给受害者带来严重的心理创伤。不少受害者因此被迫休学、换工作，甚至回避正常的社交生活，因为他们担心自己的视频会被他人看到。

发布视频的人如果声称不是自己上传的，就能免除法律责任吗？ 

在许多案件中，被指控者常提出以下说法：

• 手机丢失了。
• 手机送去维修了。
• 账号被黑客入侵了。
• 不知道是谁把视频发布到网上。

这些说法只是案件审理过程中需要结合证据进行核实的内容，并不能仅凭这些理由就免除法律责任。如果相关证据能够证明其实施了相关行为或与案件存在关联，法院仍将依据案件事实及相关法律作出判断。

最好的预防方式，就是一开始不要拍摄这类视频

虽然法律为受害者提供了一定的保护措施，但预防始终是最好的保护方式。

陈律师表示，恋爱期间，彼此的信任可能会让双方同意拍摄私密照片或视频。然而，没有人能够预知一段感情未来的发展。当爱情变成矛盾时，曾经属于两个人之间的私密内容，就可能被利用来伤害对方。

因此，从一开始就避免拍摄这类私密照片或视频，才是降低风险最有效的方法。

如果有人拿私密视频威胁你，该怎么办？

如果你正遇到类似情况，最重要的是保持冷静，不要因为害怕而仓促作出决定。应尽可能保存所有相关证据，并及时咨询法律专业人士，根据案件的具体情况评估最合适的处理方案。

从一开始就做好充分规划，不仅能够提高案件处理的效率，还可能有效防止损害进一步扩大。

最后，私密视频泄露并不是受害者应该感到羞耻的事情。真正可能涉嫌违法的，是未经允许传播他人隐私内容，或利用他人隐私牟取非法利益的人。如果你正受到类似事件的影响，应尽快寻求法律专业人士的帮助，以便根据案件事实，规划证据收集、法律程序以及减少损害的处理方案。咨询律师 >> 联系我们 <<

2026年7月24日，翁萨功律师事务所执行董事兼律师陈律师（Supasit Siri）向第66期泰国律师协会（皇室赞助）律师实务培训学员——Chonthicha Kaewsananai（昵称 Mind）女士颁发祝贺证书。她自2026年2月2日起在翁萨功律师事务所参加实务培训，培训将于2026年8月3日结束。这不仅是她法律职业道路上的一个重要里程碑，也意味着她正式迈出了成为一名专业律师的重要一步。

在数月的实务培训期间，Mind 通过真实案件积累了丰富的法律实践经验，包括整理案件材料、研究案卷、协助律师处理法律事务，以及系统学习律师事务所的工作流程。这些宝贵的经验并非仅靠课本就能获得。亲身参与实践，使她更加深入地理解了法律从业人员的职责、责任以及职业道德。 

在活动中，陈律师向 Mind 表示祝贺，并分享了自己对职业发展的看法。他表示，经验是职场人士最宝贵的财富。曾在不同机构工作的人，能够看到各种管理模式、优势和特点，并从中进行比较，找到最适合自身发展的方向。相比之下，只在同一机构工作的人，可能还没有机会全面了解职场的不同面貌。因此，给自己创造机会，通过真实工作积累经验，是一项极具长期价值的投资。

陈律师还分享了自己对法学院学生和律师实务培训学员实习的看法。他表示，选择真正参加实习、亲身投入实践，是一件非常值得赞赏的事情，因为这体现了对法律职业的诚信以及认真学习专业知识的态度。虽然目前仍有一些人选择 “挂名实习”，只是为了完成课程要求，而没有真正参与实际工作，但仅仅获得一份实习证明，却没有实际经验，始终无法替代在真实工作中积累的知识、理解和实践能力。律师这一职业，从踏入行业的第一步开始，就必须同时具备专业知识、执业能力，以及对职业的诚信与责任感。

翁萨功律师事务所谨向 Chonthicha Kaewsananai（Mind）女士表示诚挚的祝贺与赞赏。她选择通过真实实践积累经验，并顺利完成了此次实务培训。我们相信，这段实习期间所获得的宝贵经验，将成为她未来从事律师工作的坚实基础，帮助她建立自信、培养责任感，并不断提升专业素养。无论未来面对怎样的挑战或工作环境，她都能够坚定、自信地继续前行，并以自己的职业身份为荣。

最后，翁萨功律师事务所衷心祝愿 Mind 在未来的人生和职业道路上一切顺利、取得更大的成功。我们也真诚希望，这次实务培训所积累的经验，能够成为她迈向优秀律师之路的第一块基石，帮助她成长为一名兼具专业知识、执业能力、职业道德和诚信精神的优秀律师，并在未来为社会和司法事业贡献自己的力量。 

2026年7月17日，翁萨功律师事务所董事总经理陈律师（Supasit Siri）向朱拉隆功大学法学院学生 Natnicha Pruittipongkul 女士（昵称 Mavy）颁发实习证书。她已顺利完成在本事务所的法律实习。实习期间，Mavy 有机会近距离学习律师的工作，不仅参与事务所内的工作，还跟随团队前往现场处理实际事务。这些经历与课堂学习完全不同。本期专栏将通过对 Mavy 的采访，与大家分享她在翁萨功律师事务所实习的经历，以及在律师事务所实习究竟是怎样的体验。

专访朱拉隆功大学法学院实习生 Mavy

问：为什么选择到律师事务所实习？

答：“法律工作其实非常多样化。很多人可能希望以后进入政府部门工作，例如到法院或检察院实习。但是我想尝试一些不同的经历。要了解案件在进入法院之前需要经过哪些程序，就需要到律师事务所实习。这样才能了解诉讼前阶段的工作流程，也能知道案件进入法院后应当如何正确处理。”

问：实习期间主要做了哪些工作？

答：“实习期间，我做了很多不同的工作，包括开始学习起草起诉状、撰写申请书、整理立案材料，以及撰写陈述书等。我接触了很多实际工作，也让我了解到，在案件进入法院之前，需要准备很多事项和大量相关材料。”

问：在这里实习期间，有机会去过哪些地方？

答：“我有机会去到一些以前从未想过自己能够去的地方。第一个地方就是前往瞻仰王太后的灵柩。对我来说，这是一次非常难得的机会，我以前也没有想过自己会有机会经历这样的事情。另外，我还有机会到国会参观学习。国会是法律领域非常重要的机构之一，也是法律制度的基础，因为国会负责制定法律。我们可以说是直接去了解法律产生的源头。我还有机会旁听国会的辩论会议，并参观新的国会大厦。我也有机会前往警察局报案。当时有一位委托人来到律师事务所，她所遇到的案件令人感到比较难过，因此我们陪同受害人前往警察局，向警方报案并提出控告。其实，正如很多人所认为的那样，向警方报案或提出控告是一个比较耗费时间的过程。每次办理报案可能需要几个小时，有时甚至可能长达十个小时，因为警方需要对当事人进行询问并制作笔录。但是，通过这次实习，我了解到，要加快这一过程，同时避免我们和受害人浪费时间，可以提前整理相关信息、打印文件，并准备初步陈述，让警方能够先大致了解案件情况，从而更快地办理相关程序。这让我认识到，提前准备资料非常重要。这样不仅可以加快办理过程，也能确保所提供的信息更加完整。”

问：去法院旁听的是什么案件？

答：“我去法院旁听了一起诽谤案件的证人询问程序。双方之前曾经有过感情关系。这次是男方作为原告起诉女方，女方为被告。有一位出于好意的人，将女方接受调查委员会询问时的谈话录音发送给了男方。这件事让我更加意识到沟通的重要性。有人能够将谈话录音发送给他人，也让我明白，我们的谈话可能会被录音，或者我们的声音也可能很容易被修改并用于其他用途。因此，我以后会更加注意自己的言行。”

翁萨功律师事务所陈律师（Supasit Siri）始终相信，为学生提供参与实际工作的学习机会，有助于为社会培养未来的优秀法律人才。法律职业不仅需要掌握法律条文知识，还需要具备实践经验、分析思考能力、解决问题的能力，以及在真实情境中与不同人员合作的能力。有意参加法律实习，并希望近距离学习律师实际工作的学生，可通过“联系我们”渠道联系翁萨功律师事务所，咨询详细信息并申请参加实习。